oferta na wyłączność
3 673,62 zł/m2 cena: 587 780 zł

Opis nieruchomości

ASTOR Nieruchomości !!!

Przedstawia Państwu Dom 140m2 wraz z działka o powierzchni 828m2 w okazyjnej cenie !!! 


W cenie budowy zostały ujęte koszty:
• Doradztwa w zakresie inwestycji.
• Opracowania dokumentacji wymaganej do wykonania projektu architektonicznobudowlanego m.in wykonania opinii geotechnicznej dot. posadowienia budynku, pozyskania mapy do celów projektowych.
• Wykonania projektu architektoniczno-budowlanego domu mieszkalnego jednorodzinnego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
• Prowadzenia dokumentacji budowlanej.
• Zaplecza mieszkalnego i sanitarnego dla pracowników. • Nadzoru Kierownika Budowy.
• Tymczasowego ogrodzenia terenu budowy.


 PRACE PRZYGOTOWAWCZE 

Zakres prac obejmuje:

• Opracowanie dokumentacji wymaganej do wykonania projektu architektonicznobudowlanego m.in wykonania opinii geotechnicznej dot. posadowienia budynku, pozyskania mapy do celów projektowych, Uzyskanie warunków przyłączeń mediów.
• Wykonanie koncepcji projektowej domu mieszkalnego jednorodzinnego (20-30 dni- od dnia podpisania umowy) Zakres prac obejmuje: - Wykonanie koncepcji projektowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego - Prezentacja koncepcji w formie modelu 3D, wizualizacja i prezentacja AR (Argument Reality)- 2 prezentacje w biurze oraz 1 prezentacja na miejscu inwestycji
Miejscowość inwestycji Obiekt - Budynek jednorodzinny wolnostojący z poddaszem użytkowym
Kondygnacja Powierzchnia netto* m2 Parter 140 Poddasze 0 Piwnica 0 SUMA 140
- Pozyskanie mapy tzw. Roboczej w wersji cyfrowej
• Wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego domu mieszkalnego jednorodzinnego (40-70 dni- od dnia akceptacji ostatecznej koncepcji). Zakres prac obejmuje: - Wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego domu mieszkalnego jednorodzinnego. - Wykonanie schematów branżowych instalacji wewnętrznych: wid-kan, elektrycznych, c.o., wentylacji
• Uzyskaniem pozwolenia na budowę (30-60 dni- od dnia złożenia dokumentacji projektowej)
• Złożenie wniosków o wykonanie przyłączy (po nadaniu pełnomocnictwa przez Inwestora)
• Zgłoszenie rozpoczęcia prac budowlanych. 


 FUNDAMENT 

Zakres prac obejmuje:
• Wytyczenie geodezyjne budynku.
• Usunięcie warstwy nienośnej gruntu z odwozem do 20 m.
• Wykonanie wykopu.
• Wykonanie ław fundamentowych żelbetowych oraz wymurowanie murów fundamentowych- bloczek betonowy lub. Wykonanie Płyty fundamentowej (według projektu architektoniczno- budowlanego).
• Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej,
• Wykonanie zewnętrznego krawędziowego docieplenia ze styropianu EPS 80  o grubości 10 cm 
• Ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji przyłącza wody i kanalizacji  w fundamencie, z wyprowadzeniem instalacji poza obręb fundamentu,
• Ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji elektrycznej i multimedialnej, • Izolacja pionowa fundamentów - dysperbentem,
• Zawibrowanie powierzchni listwą wibracyjną,
• Konstrukcja posadzki parteru bez warstw wykończeniowych. Oferta nie uwzględnia wykonania tarasów, schodów zewnętrznych i drenażu opaskowego. Przyjęto posadowienie fundamentów na gruntach zaliczanych do pierwszej kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. 

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I KONSTRUKCYJNE   Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami konstrukcyjnymi.
• Wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych /konstrukcyjnych/ budynku Porotherm grubość 25cm P+W lub Thermopor grubość 25cm P+W.
• Wywóz gruzu do 20m. 

 STROP 

Zakres prac obejmuje:

• Wykonanie stropu

 DACH WRAZ Z ORYNNOWANIEM  

 Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie konstrukcji dachu - więźba.
• Wykończenie dachu – dachówka Nelskamp, ceramiczna płaska w podstawowym kolorze.
• Obróbki: pasa nadrynnowego i opierzenia komina.
• Orynnowanie Bryza z PCV w jednym z podstawowych kolorów oferowanych przez producenta oraz montaż rur spustowych pionowych, zakończonych na dole kolanem jednokielichowym.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE, KOMINY SPALINOWE I WENTYLACYJNE

 Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami.
• Wykonanie ścian działowych bud. Porotherm grubość 11,5cm lub Thermopor grubość 11,5cm P+W- wykonane na zaprawie cienkowarstwowej w systemie PROFI.
• Wykonanie przewodów spalinowych Schiedel, Hoch z systemowych kształtek kominowych.
• Wykonanie czapek kominowych.
• Wykończenie kominów łupkiem ponad połacią dachu. 

STOLARKA OKIENNA Z PCV  
Zakres prac obejmuje:
• Dostawa i montaż okien według projektu.
• Stolarka okienna PCV, w kolorze 1str. okleinowanym wg standardowej palety.
• Okna minimum 5 komorowe; szklenie energooszczędne 3 szybowe.
• Okna marki Veka Softline 82MD lub Salamander Streamline 76,
• Drzwi tarasowe i okna otwierane tradycyjnie

DRZWI ZEWNĘTRZNE
 
Zakres prac obejmuje:
• Dostawa i montaż drzwi wejściowych, otwieranych klamką, kolorystyka wg standardowej palety producenta (wymiary standardowe, bez doświetleń bocznych i górnych).
• Drzwi marki: DRE, IPORTI, KMT, DELTA – wartość około 3 000 zł brutto

 BRAMA GARAŻOWA  

Zakres prac obejmuje:
• Dostawa i montaż bramy garażowej, segmentowej z napędem elektrycznym, sterowana pilotem, kolor jednostronny wg standardowej palety producenta.
• Brama marki: Scholz lub Nitus – wartość około 5 000 zł brutto.

 INSTALACJA WOD-KAN  

Zakres prac obejmuje:
• Instalacja wodociągowa.
• Kanalizacja.
• Rura i złączka do instalacji wodociągowej; zawiera system mocowań, kolan naściennych dla białego montażu oraz termoizolacje rur.
• Wykonanie pkt czerpalnego wody (antyzamrożeniowego) na zewn budynku. • Zabudowa konsoli wodomierza.
• Kanalizacja sanitarna - kompletny materiał typu rury, złączki, trójniki, kolana, mufy, podejścia, redukcje, system mocowań, materiałów płynnych itp..
• Wykonanie odpowietrzenia kanalizacji z wyprowadzeniem do otworu dachowego Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz „białego montażu”. 

INSTALACJA ELEKTRYCZNA  

 Zakres prac obejmuje:
•Wykonanie punktów instalacji elektrycznej (gniazd 230V) wewnątrz budynku.
• Wykonanie punktów instalacji oświetlenia wewnątrz budynku wg projektu.
• Wyprowadzenie instalacji pod dzwonek.
• Wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej 4 punkty wraz z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku.
• Wykonanie gniazda siłowego 400V.
• Wykonanie uziemienia instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej.
• Wykonanie tablicy bezpiecznikowej (wyłączniki różnicowoprądowe 2szt., zabezpieczenie nadprądowe 1 szt. na max. 8 punktów).
• Zastosowanie lampki kontroli faz.
• Równomierny podział obciążenia.
• Zabezpieczenie przeciwprzepięciowe.
• Wykonania okablowania instalacji systemu alarmowego.
• Wykonanie okablowania videodomofonu.
• Wykonanie okablowania systemu monitoringu – max 4 szt. Wycena obejmuje osprzęt firmy EATON, Schneider. Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej do budynku oraz przyłącza telefonii, „białego montażu” oraz instalacji odgromowej.

INSTALACJA C.O.  

Zakres prac obejmuje:
• Ogrzewanie podłogowe.
• Zabudowa szafek rozdzielczych podtynkowych/ natynkowych z rozdzielaczem dla ogrzewania podłogowego i grzejnikowego.
• Wykonanie doprowadzenia zasilania i powrotu z kotłowni do szafek rozdzielczych.
• Zestaw przyłączeniowy do grzejnika (łazienka).
• Rura do instalacji grzejnikowej wraz z złączkami do rury (łazienka).  Kompletna kotłownia gazowa.

 WYLEWKI   

Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie wylewek cementowych na parterze wraz z izolacją termiczną ze styropianu Paneltech Dach Podłoga Standard EPS 037 grubość zgodna z projektem.

 GŁADZIE   Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie tynku wewnętrznego gipsowego – np. Knauf, Dolina Nidy.



ELEWACJA  

Zakres prac obejmuje:
• Ocieplenie elewacji styropianem Paneltech Fasada Super EPS 038 o grubości 20 cm  w pełnym systemie: Knauf, Dolina Nidy, Alpol, Ceresit (przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu pod tynk).
• Wykonanie stalowych parapetów zewnętrznych.
• Zabezpieczenie naroży budynku oraz obramowania okien listwami narożnikowymi.
• Pokrycie elewacji tynkiem silikonowy Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania elementów sztukaterii (przypory, gzymsy, bonie, balkony, balustrady, okładziny itp.).


 PRACE WYKOŃCZENIOWE (ocieplenie, folia, stelaż, płyty G-K)  
Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie paraizolacji z folii paroizolacyjnej.
• Wykonanie ocieplenia dachu wełną mineralną 0,039 gr. 25 cm,  Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania zabudowy g-k pionów kanalizacyjnych oraz kominów i kanałów wentylacyjnych.

 TEREN DZIAŁKI 
 
Zakres prac obejmuje:
• Uporządkowanie i wyrównanie terenu.


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty AST-DS-1504
Powierzchnia 160,00 m²
Powierzchnia użytkowa 140,00 m²
Powierzchnia działki 828 m²
Ilość pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Rok budowy 2020
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Ogrzewanie własne dla budynku
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ łazienki razem z wc, z oknem

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Żory, Rogoźna
dom na sprzedaż

AST-DS-1314

Nie szukaj dalej- oferta na wyłączność!!! Biuro Astor Nieruchomości  oferuje na sprzedaż  wolnostojący dom usytuowany na działce o powierzchni 4850 m2.  Układ pomieszczeń: I kondygnacja ( piwnica) - kuchnia, łazienka, 2 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, ...

Powierzchnia
190,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
4 850 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 000,00 zł
cena 760 000
dom na sprzedaż - Żory, Rogoźna

Żory, Rogoźna
dom na sprzedaż

AST-DS-1310

Nie szukaj dalej- oferta na wyłączność!!! Biuro Astor Nieruchomości  oferuje na sprzedaż  wolnostojący dom usytuowany na działce o powierzchni 1600 m2.  Układ pomieszczeń: I kondygnacja ( piwnica) - kuchnia, łazienka, 2 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, ...

Powierzchnia
190,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 600 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
2 947,37 zł
cena 560 000
dom na sprzedaż - Żory, Rogoźna

Żory, Rogoźna
dom na sprzedaż

AST-DS-1421

Jeśli marzycie Państwo o własnym domu z ogrodem w świetnej lokalizacji to zapraszam do zapoznania się z tą propozycją! Wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 136 metrów kwadratowych został zaprojektowany na indywidualne zamówienie, z największą dbałością o wykorzystanie ...

Powierzchnia
161,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
650 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
3 074,53 zł
cena 495 000
dom na sprzedaż - Żory, Rogoźna

Żory, Rogoźna
dom na sprzedaż

AST-DS-1405

Biuro ASTOR Nieruchomości  oferuje na sprzedaż  wyjątkowy dom parterowy z poddaszem użytkowym.  Nieruchomość o powierzchni użytkowej 133 m2 posadowiona jest na działce o powierzchni 720 m2. Wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń urzekł już nie jednego ...

Powierzchnia
158,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
722 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
2 841,14 zł
cena 448 900
dom na sprzedaż - Żory, Rogoźna

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem