oferta na wyłączność
3 285,71 zł/m2 cena: 460 000 zł

Opis nieruchomości

ASTOR nieruchomości przedstawia Państwu Dom


Dom w stanie deweloperskim wraz z działką o powierzchni 839m2 w wyjątkowo okazyjnej cenie 460.000 zł



Zakres prac obejmuje: •

Opracowanie dokumentacji wymaganej do wykonania projektu architektonicznobudowlanego m.in wykonania opinii geotechnicznej dot. posadowienia budynku, pozyskania mapy do celów projektowych, Uzyskanie warunków przyłączeń mediów. • Wykonanie koncepcji projektowej domu mieszkalnego jednorodzinnego (20-30 dni- od dnia podpisania umowy) Zakres prac obejmuje: - Wykonanie koncepcji projektowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego - Prezentacja koncepcji w formie modelu 3D, wizualizacja i prezentacja AR (Argument Reality)- 2 prezentacje w biurze oraz 1 prezentacja na miejscu inwestycji - Pozyskanie mapy tzw. Roboczej w wersji cyfrowej • Wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego domu mieszkalnego jednorodzinnego (40-70 dni- od dnia akceptacji ostatecznej koncepcji). Zakres prac obejmuje: - Wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego domu mieszkalnego jednorodzinnego. - Wykonanie schematów branżowych instalacji wewnętrznych: wid-kan, elektrycznych, c.o., wentylacji • Uzyskaniem pozwolenia na budowę (30-60 dni- od dnia złożenia dokumentacji projektowej) • Złożenie wniosków o wykonanie przyłączy (po nadaniu pełnomocnictwa przez Inwestora) • Zgłoszenie rozpoczęcia prac budowlanych. 

FUNDAMENT 
Zakres prac obejmuje: • Wytyczenie geodezyjne budynku. • Usunięcie warstwy nienośnej gruntu z odwozem do 20 m. • Wykonanie wykopu. • Wykonanie ław fundamentowych żelbetowych oraz wymurowanie murów fundamentowych- bloczek betonowy lub. Wykonanie Płyty fundamentowej (według projektu architektoniczno- budowlanego). • Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, • Wykonanie zewnętrznego krawędziowego docieplenia ze styropianu EPS 80  o grubości 10 cm  • Ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji przyłącza wody i kanalizacji  w fundamencie, z wyprowadzeniem instalacji poza obręb fundamentu, • Ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji elektrycznej i multimedialnej,
• Izolacja pionowa fundamentów - dysperbentem, • Zawibrowanie powierzchni listwą wibracyjną, • Konstrukcja posadzki parteru bez warstw wykończeniowych. Oferta nie uwzględnia wykonania tarasów, schodów zewnętrznych i drenażu opaskowego. Przyjęto posadowienie fundamentów na gruntach zaliczanych do pierwszej kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze. 


ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I KONSTRUKCYJNE  
Zakres prac obejmuje: • Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami konstrukcyjnymi. • Wykonanie ścian zewnętrznych, wewnętrznych /konstrukcyjnych/ budynku z cegły ceramicznej Porotherm grubość 25cm (P+W) - Wienerberger- klasa 15- murowane na zaprawie cienkowarstwowej w systemie PROFI. • Wywóz gruzu do 20m.  STROP  Zakres prac obejmuje: • Wykonanie stropu  DACH WRAZ Z ORYNNOWANIEM   Zakres prac obejmuje: • Wykonanie konstrukcji dachu - więźba. • Wykończenie dachu – dachówka Nelskamp, ceramiczna płaska w podstawowym kolorze. • Obróbki: pasa nadrynnowego i opierzenia komina. • Podbitka PCVw podstawowym kolorze • Orynnowanie Bryza z PCV w jednym z podstawowych kolorów oferowanych przez producenta oraz montaż rur spustowych pionowych, zakończonych na dole kolanem jednokielichowym.  ŚCIANY WEWNĘTRZNE, KOMINY SPALINOWE I WENTYLACYJNE   Zakres prac obejmuje: • Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami. • Wykonanie ścian działowych budynku z cegły ceramicznej Porotherm grubość 11,5 cm (P+W) - Wienerberger- klasa 10- murowane na zaprawie cementowej. • Wykonanie przewodów spalinowych Schiedel, Hoch z systemowych kształtek kominowych.
• Wykonanie czapek kominowych. • Wykończenie kominów łupkiem ponad połacią dachu. 

STOLARKA OKIENNA Z PCV 
 
Zakres prac obejmuje: • Dostawa i montaż okien według projektu. • Stolarka okienna PCV, w kolorze 1str. okleinowanym wg standardowej palety. • Okna minimum 5 komorowe; szklenie energooszczędne 3 szybowe. • Okna marki Veka Softline 82MD lub Salamander Streamline 76, • Drzwi tarasowe i okna otwierane tradycyjnie  DRZWI ZEWNĘTRZNE  Zakres prac obejmuje: • Dostawa i montaż drzwi wejściowych, otwieranych klamką, kolorystyka wg standardowej palety producenta (wymiary standardowe, bez doświetleń bocznych i górnych). • Drzwi marki: DRE, IPORTI, KMT, DELTA – wartość około 3 000 zł brutto  BRAMA GARAŻOWA   Zakres prac obejmuje: • Dostawa i montaż bramy garażowej, segmentowej z napędem elektrycznym, sterowana pilotem, kolor jednostronny wg standardowej palety producenta. • Brama marki: Scholz lub Nitus – wartość około 5 000 zł brutto.  INSTALACJA WOD-KAN   Zakres prac obejmuje: • Instalacja wodociągowa. • Kanalizacja. • Rura i złączka do instalacji wodociągowej; zawiera system mocowań, kolan naściennych dla białego montażu oraz termoizolacje rur. • Wykonanie pkt czerpalnego wody (antyzamrożeniowego) na zewn budynku. • Zabudowa konsoli wodomierza. • Kanalizacja sanitarna - kompletny materiał typu rury, złączki, trójniki, kolana, mufy, podejścia, redukcje, system mocowań, materiałów płynnych itp.. • Wykonanie odpowietrzenia kanalizacji z wyprowadzeniem do otworu dachowego Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz „białego montażu”.

 INSTALACJA ELEKTRYCZNA
  
Zakres prac obejmuje: • Wykonanie punktów instalacji elektrycznej (gniazd 230V) wewnątrz budynku. • Wykonanie punktów instalacji oświetlenia wewnątrz budynku wg projektu. • Wyprowadzenie instalacji pod dzwonek. • Wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej 4 punkty wraz z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku. • Wykonanie gniazda siłowego 400V. • Wykonanie uziemienia instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej. • Wykonanie tablicy bezpiecznikowej (wyłączniki różnicowoprądowe 2szt., zabezpieczenie nadprądowe 1 szt. na max. 8 punktów). • Zastosowanie lampki kontroli faz. • Równomierny podział obciążenia. • Zabezpieczenie przeciwprzepięciowe. • Wykonania okablowania instalacji systemu alarmowego. • Wykonanie okablowania videodomofonu. • Wykonanie okablowania systemu monitoringu – max 4 szt. Wycena obejmuje osprzęt firmy EATON, Schneider. Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej do budynku oraz przyłącza telefonii, „białego montażu” oraz instalacji odgromowej.  INSTALACJA C.O.   Zakres prac obejmuje: • Ogrzewanie podłogowe. • Zabudowa szafek rozdzielczych podtynkowych/ natynkowych z rozdzielaczem dla ogrzewania podłogowego i grzejnikowego. • Wykonanie doprowadzenia zasilania i powrotu z kotłowni do szafek rozdzielczych. • Zestaw przyłączeniowy do grzejnika (łazienka). • Rura do instalacji grzejnikowej wraz z złączkami do rury (łazienka). • Kompletna kotłownia gazowa.  WYLEWKI    Zakres prac obejmuje: • Wykonanie wylewek cementowych na parterze wraz z izolacją termiczną ze styropianu Paneltech Dach Podłoga Standard EPS 037 grubość zgodna z projektem.
 
GŁADZIE  
Zakres prac obejmuje: • Wykonanie tynku wewnętrznego gipsowego – np. Knauf, Dolina Nidy. 

ELEWACJA  
Zakres prac obejmuje: • Ocieplenie elewacji styropianem Paneltech Fasada Super EPS 038 o grubości 20 cm  w pełnym systemie: Knauf, Dolina Nidy, Alpol, Ceresit (przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu pod tynk). • Wykonanie stalowych parapetów zewnętrznych. • Zabezpieczenie naroży budynku oraz obramowania okien listwami narożnikowymi. • Pokrycie elewacji tynkiem silikonowy Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania elementów sztukaterii (przypory, gzymsy, bonie, balkony, balustrady, okładziny itp.). 

PRACE WYKOŃCZENIOWE
(ocieplenie, folia, stelaż, płyty G-K)   Zakres prac obejmuje: • Wykonanie paraizolacji z folii paroizolacyjnej. • Wykonanie ocieplenia dachu wełną mineralną 0,039 gr. 25 cm,  Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania zabudowy g-k pionów kanalizacyjnych oraz kominów i kanałów wentylacyjnych.  TEREN DZIAŁKI   Zakres prac obejmuje: • Uporządkowanie i wyrównanie terenu.






 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty AST-DS-1500
Powierzchnia 140,00 m²
Powierzchnia użytkowa 115,00 m²
Powierzchnia działki 839 m²
Ilość pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Rok budowy 2020
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Ogrzewanie własne dla budynku
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ łazienki razem z wc, z oknem

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Żory, Rój
dom na sprzedaż

AST-DS-1495

ASTOR NIERUCHOMOŚCI  Przedstawia państwu Wolnostojący domy w Żorach- Rój To budynek  w standardzie DEWELOPERSKIM oferta skierowana dla osób oczekujących bardzo dobrej jakości . DOM parterowy o prostej i nowoczesnej formie architektury zaprojektowano dla zaspokojenia ...

Powierzchnia
150,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
769 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
2 633,33 zł
cena 395 000
dom na sprzedaż - Żory, Rój
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Żory, Rój

Żory, Rój
dom na sprzedaż

AST-DS-1553

 Tylko w naszym biurze !!  Biuro ASTOR Nieruchomości oferuje Państwu piękny dom w Żorach Roju  Piękny dom w stanie deweloperskim ++ , położony na działce wielkości 800 m2. Lokalizacja jest świetna, zjazd na działkę z drogi gminnej , niedaleko lasu, spokój i cisza. Wokół ...

Powierzchnia
160,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
800 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
3 437,50 zł
cena 550 000
dom na sprzedaż - Żory, Rój
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Żory, Kleszczów

Żory, Kleszczów
dom na sprzedaż

AST-DS-1209

Nie szukaj dalej- oferta na wyłączność Biura ASTOR Nieruchomości Przedstawiamy Państwu nieruchomość idealną dla rodziny wielopokoleniowej, lub pod inwestycję! Oferowana nieruchomość znajduje się w Żorach-Kleszczowie na działce o powierzchni 1049 metrów kwadratowych. ...

Powierzchnia
320,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 049 m²
Pokoje
11 pokoi
Cena za m2
1 828,12 zł
cena 585 000
dom na sprzedaż - Żory, Kleszczów

Żory, Rogoźna
dom na sprzedaż

AST-DS-1310

REZERWACJA !! Nie szukaj dalej- oferta na wyłączność!!! Biuro Astor Nieruchomości  oferuje na sprzedaż  wolnostojący dom usytuowany na działce o powierzchni 1600 m2.  Układ pomieszczeń: I kondygnacja ( piwnica) - kuchnia, łazienka, 2 pomieszczenia ...

Powierzchnia
190,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 600 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
2 947,37 zł
cena 560 000
dom na sprzedaż - Żory, Rogoźna

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem